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个人公积金贷款于法无据

2018-01-13 13:29:50标签:公积金 贷款 住房贷款

  使用公积金贷款的客户主要以首套房的刚需客户为主,如果开发商直接拒绝公积金贷款,无疑是对这些住房刚需客户说“不”,直接影响群众的正常住房需求记者近日在广东、福建等地调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款,一位不愿透露姓名的分析人士昨日对《证券日报》记者表示,从数据上可以看到,我国住房公积金规模已相当庞大,对解决居民购房、装修等方面的困难确实起到了一定作用,如即将开售的、每平方米售价3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示只卖给全额付款客户,公积金贷款甚至商贷按揭客户都“机会不大”(01月13日《新华每日电讯》),按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款,这不仅是涉嫌违反法律政策的行为,还是涉及民生的大事,以北京为例,公积金贷款上限为120万元,如果与银行个人住房贷款相比,同样是首套房贷款,25年贷款期,月供差价达到1442元,而贷款25年利息差高达43.28万元。

  “房子是用来住的,不是用来炒的”已经成为广泛的共识,拒绝刚需购房就是对该共识的颠覆,但张大伟也指出,目前住房公积金最大的问题是贷款额度低,使用住房公积金的基本都是首付能力很强的购房者,开发商拒绝公积金贷款的原因无非就是逐利,因为公积金贷款资金回笼慢,住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长,对于开发商来说,回款率是其注重的刚性指标,有业内人士表示,目前住房公积金的当务之急应是提高变现的灵活性,或最大限度的实现公积金存款保值增值,记者采访各地公积金管理部门发现,一般放款时间在1.5至3个月,但季末、年底受额度所限或者其他原因,放款速度会慢一些

来源:唐山要闻网

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